Kalau punya uang 350jt enaknya buat apa ya?
a. Deposito in
b. Belikan tanah dan menunggu harga naik
c. Belikan rumah kemudian dikontrakkan
d. Belikan tanah dan bangun usaha laundry
Coba kita hitung estimasi keuntungan masing masing pilihan diatas dan bagaimana hasilnya setelah 5 tahun?
a. Depositoin
Uang 350jt dengan hitungan bunga 0.5% dikurangi pajak 20% maka hasil setelah 5tahun adalah 350.000.000 + (105.000.000 - 21.000.000) = 434.000.000
b. Belikan tanah dan tunggu harga naik
Jika harga tanah naik 10% per tahun maka setalah 5 tahun harga tanah menjadi 563.600.000
c. Belikan rumah kemudian dikontrakan dengan perhitungan nilai sewa 15.000.000 / tahun
Maka nilai sewa selama 5 tahun adalah 75.000.000 dan ketika rumah dijual ada penambahan nilai di tanah namun penyusutan di bangunan. sehingga jika luas tanah 70 meter maka nilai tanah dengan penambahan 10% pertahun dan penyusutan bangunan 10% per 5 tahun sehingga:
281.800.000 + 157.500.000 + 75.000.000 = 514.300.000
d. Belikan tanah kemudian dibangun sebagian dan pakai untuk usaha laundry koin
Harga tanah 2.500.000 / meter x 60 meter = 150.000.000
bangun 30 meter x 2.500.000 = 75.000.000
buat usaha laundry koin = 125.000.000
maka setelah 5 tahun asumsi uang Anda adalah 241.000.000 dari kenaikan 10% pertahun harga tanah ditambah 67.500.000 yaitu nilai bangunan setelah 5 tahun ditambah penyusutan mesin setelah 5 tahun tinggal 20.000.000 dari nilai awal 125.000.000
241.000.000 + 67.500.000 + 20.000.000 = 328.500.000
lha kok malah rugi?
iya, nilai tanah, bangunan dan mesin menjadi 328.500.000 namun dari penghasilan laundry selama 5 tahun Anda bisa menghasilkan 1.1 M
Bagaimana cara mendapatkan angka 1.1 Milyar dalam 5 tahun?
begini cara hitungnya:
1.png)
2.png)
1.png)